Zinsentwicklung (ZinsChart)

Zinsentwicklung (ZinsChart) für Immobiliardarlehen (Hypothekendarlehen)

Diese drei Fragen werden uns immer wieder gestellt:

  1. Zinsentwicklung: wie werden sich die Zinsen kurz-, mittel- und langfristig entwickeln?
  2. Absicherung: welche Möglichkeiten habe ich, um mir langfristig niedrige Zinssätze zu sichern?
  3. Zeitpunkt: wann ist der optimale Zeitpunkt hierfür?

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Wagen wir also einen Blick in die Glaskugel  😉

zu 1.) Zinsentwicklung:

nach einer jahrzehntelangen Abwärtsbewegung in der Zinslandschaft ist ein Sinken „unter Null“ langfristig nicht realistisch. Die Einstandskonditionen, mit welchen sich die Banken refinanzieren lagen kurzfristig unter „Null“ – aber dies galt nicht für Firmen oder Privatpersonen als Endkunden.

Auf der anderen Seite sind die Immobilienpreise teils deutlich gestiegen.

Wir rechnen mit einem mittel- bis langfristigen weiteren Anstieg der Zinsen im Bereich der Baufinanzierung/ Immobilienfinanzierung.

zu 2.) Absicherungsmöglichkeiten:

  • aktuelle Kaufabsicht: hier empfehlen wir zeitnah zu handeln, da die Preise aus unserer Sicht weiterhin steigen und auch die Zinsentwicklung nach „oben“ gehen wird.
  • Bestandsimmobilien: wer bereits eine Imobilie hat, sollte die aktuelle Finanzierung durch unabhängige Profis prüfen lassen, ob und in welcher Form Handlungsbedarf besteht.
  • Forwarddarlehen: wir haben bis zu 66 Monate 5 1/2 Jahre!) im Voraus die Möglichkeit, unseren Mandanten die Zinsen zu sichern – und dies zu sehr attraktiv-günstigen Konditionen.
  • Absicherung über zinssichernde Maßnahmen, wenn die Vollauszahlung des Darlehens weniger als fünf Jahre her ist: auch hierfür gibt es Möglichkeiten, um für Zeitpunkte in ca. 5-13 Jahren die Zinsen zu sichern.

zu 3.) Der optimale Zeitpunkt:

der optimale Zeitpunkt für eine Beratung ist jetzt – hier – heute.

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Im Rahmen einer „Finanzplanung Immobilie“ gehen wir wie folgt vor:

  • wir analysieren die bestehende Finanzierung
  • wir prüfen bestehende Darlehensverträge auf die Möglichkeit, zu wann diese kündbar sind
  • wir beraten zu Möglichkeiten einer Finanzierungsoptimierung
  • wir informieren objektiv über Vorteile/ Nachteile/ Chancen/ Risiken der jeweiligen Möglichkeiten
  • wir begleiten den gesamten Ablauf von der Erstberatung bis zur Umschuldung – und darüber hinaus.

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