Zinsentwicklung (ZinsChart) für Immobiliardarlehen (Hypothekendarlehen)
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Diese drei Fragen werden uns immer wieder gestellt:
- Zinsentwicklung: wie werden sich die Zinsen kurz-, mittel- und langfristig entwickeln?
- Absicherung: welche Möglichkeiten habe ich, um mir langfristig niedrige Zinssätze zu sichern?
- Zeitpunkt: wann ist der optimale Zeitpunkt hierfür?
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Wagen wir also einen Blick in #GlöcklersGlaskugel 😉
zu 1.) Zinsentwicklung:
nach einer jahrzehntelangen Abwärtsbewegung in der Zinslandschaft ist ein Sinken „unter Null“ langfristig nicht realistisch. Die Einstandskonditionen, mit welchen sich die Banken refinanzieren lagen kurzfristig unter „Null“ – aber dies galt nicht für Firmen oder Privatpersonen als Endkunden.
Auf der anderen Seite sind die Immobilienpreise teils deutlich gestiegen.
Wir rechnen mit einem mittel- bis langfristigen weiteren Anstieg der Zinsen im Bereich der Baufinanzierung/ Immobilienfinanzierung.
Update Mai 2022: die Zinsen sind bereits deutlich gestiegen und steigen weiter – daher reagiere bitte umgehend und lass Dich unabhängig und neutral hierzu beraten!
zu 2.) Absicherungsmöglichkeiten:
- aktuelle Kaufabsicht: hier empfehlen wir zeitnah zu handeln, da die Preise aus unserer Sicht weiterhin steigen und auch die Zinsentwicklung nach „oben“ gehen wird.
- Bestandsimmobilien: wer bereits eine Imobilie hat, sollte die aktuelle Finanzierung durch unabhängige Profis prüfen lassen, ob und in welcher Form Handlungsbedarf besteht.
- Forwarddarlehen: wir haben bis zu 66 Monate 5 1/2 Jahre!) im Voraus die Möglichkeit, unseren Mandanten die Zinsen zu sichern – und dies zu sehr attraktiv-günstigen Konditionen.
- Absicherung über zinssichernde Maßnahmen, wenn die Vollauszahlung des Darlehens weniger als fünf Jahre her ist: auch hierfür gibt es Möglichkeiten, um für Zeitpunkte in ca. 5-13 Jahren die Zinsen zu sichern.
zu 3.) Der optimale Zeitpunkt:
der optimale Zeitpunkt für eine Beratung ist jetzt – hier – heute.
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Im Rahmen einer „Finanzplanung Immobilie“ gehen wir wie folgt vor:
- wir analysieren die bestehende Finanzierung
- wir prüfen bestehende Darlehensverträge auf die Möglichkeit, zu wann diese kündbar sind
- wir beraten zu Möglichkeiten einer Finanzierungsoptimierung
- wir informieren objektiv über Vorteile/ Nachteile/ Chancen/ Risiken der jeweiligen Möglichkeiten
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wir begleiten den gesamten Ablauf von der Erstberatung bis zur Umschuldung – und darüber hinaus – wir bedienen keinen bloßen „Kreditvergleichrechner“, sondern bieten Dir echte Beratung: hier geht es zur Glöckler-Finanzplanung Immobilie
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