Immobilien + Finanzierung

Viele Menschen wünschen sich Immobilien als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

  • Wie aber kommt man dazu im aktuellen „Verkäufermarkt“?
  • Was gibt es zu beachten?
  • Wo lauern Fallstricke?
  • welche kapitalen Fehler sollte man bei der Finanzierung vermeiden?

Gerne stehen wir für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Wir legen Wert darauf, dass wir mit keinem Immobilienunternehmen verbunden sind. D.h. wir vermarkten und finanzieren Immobilien unabhängig davon, für welche Objektart und Erwerbsvariante eine Entscheidung getroffen wird.

Mögliche Erwerbsvarianten:

  • Fertighaus/ Massivhaus
  • Neubau/ Bestandsobjekt/ Kauf vom Bauträger
  • Zwangsversteigerung
  • Sonstige Objektarten und Erwerbsformen
  • Auflösung von Erbengemeinschaften.
  • Kapitalbeschaffung (ohne Eigentümerwechsel)

Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns:

  1. Status neutraler Immobilienmakler: der sog. „Mäkler“ hat den Auftrag einen Ausgleich zwischen den Interessen des Veräußerers (Verkäuferseite) und dem Erwerber (Käuferseite) zu schaffen.
  2. günstige Finanzierungskonditionen: aufgrund unserer Zusammenarbeit mit ca. 350 unterschiedlichen Darlehensgebern (Direktbanken, Regionalbanken, Großbanken, Bausparkassen, Versicherer, Pensionskassen, öffentliche Träger, etc.) können wir sehr günstige Konditionen anbieten – die Ersparnis ist somit bares Geld.
  3. geringe monatliche Belastung: falls gewünscht, berechnen wir die Finanzierung mit einer möglichst geringen mtl. Belastung. Über evtl. Sondertilgungen gibt es die Möglichkeit, flexibel zu tilgen – somit ist man relativ frei in der Form der Tilgung.
  4. gesellschaftsneutrale Beratung: wir beraten unabhängig und neutral auch zu allen anderen Themen, welche in Zusammenhang mit einer Finanzierung stehen, damit mögliche finanzielle Risiken vermieden werden: u. a. die Absicherung des Einkommens im Falle der Berufs-/ Arbeits-/ Erwerbsunfähigkeit während der Finanzierungsphase. Falls gewünscht, auch mit Hinterbliebenenabsicherung für die Familie.
  5. Langjährige Erfahrung und professioneller Service: wir haben in den vergangenen Jahren zahlreiche Finanzierungen von der Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe begleitet und bieten eine umfangreiche Dienstleistung.
  6. Sicherheit & Flexibilität: wir legen Wert darauf, dass unsere Mandanten immer einen sicheren Weg wählen und möglichst flexibel im Rahmen einer Immobilienplanung sind, da wir in unserer langjährigen Erfahrung bereits viele „Überraschungen“ erlebt haben, welche das Leben so manchmal bereithält.

Immobilienmakler:

diese gibt es (derzeit noch) wie „Sand am Meer“ – was aber sind Ihre Anforderungen/ Auswahlkriterien für die Wahl Ihres persönlichen Immobilienmaklers für den Verkauf Ihrer Immobilie? – Sprechen Sie mit uns!

Wir garantieren Ihnen:

  • professionelle Abwicklung mit langjähriger Erfahrung
  • komplette Digitalisierung aller Objektunterlagen inkl. Durchsuchbarkeit (OCR) aller Dokumente
  • Verkauf zu einem Top-Preis
  • absolute Vertraulichkeit und Verschwiegenheit.
  • überregional: wir beschränken unsere Tätigkeit auf München & Umgebung – in unserem Netzwerk aus Immobilienspezialisten sind wir aber Deutschland-weit gut „vernetzt“ und helfen Ihnen gerne bei der Suche nach einem passenden Kollegen. Gerne fühlen wir diesem auch „auf den Zahn“ was das Thema Professionalität und Qualifikation angeht. Dies ist wichtig.
  • laufende Weiterbildung: wir bilden uns in allen Bereichen regelmäßig weiter, um hier am „Puls der Zeit“ zu bleiben.
  • Service aus „einer Hand“ für Verkäufer und Käufer: Kaufabwicklung/ Vermarktung – Finanzierung – Absicherung.

Warum sollten man ausgerechnet mit uns im Bereich der Immobilienfinanzierung zusammenarbeiten?

  1. unsere Vergütung erfolgt bei effizienter Vorgehensweise in der Regel direkt durch die jeweiligen Institute, somit fallen für unsere Mandanten im Rahmen einer Finanzierungs-Beauftragung im Normalfall keine weiteren in Rechnung gestellten Kosten an. Voraussetzung hierfür sind durch den Mandanten gut vorbereitete Unterlagen und eine Einreichung von Anfang an durch uns.
  2. Wir sind als Spezial-Anbieter in der Lage, komplexe Finanzierungsthemen in Verbindung mit einer geeigneten Risikoabsicherung neutral zu betrachten und objektiv zu analysieren.
  3. Wir sind ausschließlich im Mandantenauftrag tätig und vertreten ausschließlich dessen Interessen (damit unterscheiden wir uns deutlich von Mitarbeitern der Banken/ Bausparkassen, Versicherer, etc., welche für deren Arbeitgeber tätig sind. Insbesondere im Fall von nachträglichen Rechtsstreitigkeiten erleben wir regelmäßig, wer auf welcher „Seite“ steht…

Hinweis: Wir erbringen keinerlei Steuer-, Rechts- oder Sozialversicherungsberatung.

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