Immobilien + Finanzierung

Suchst auch Du eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung?

  • Wie aber kommt man dazu im aktuellen „Verkäufermarkt“?
  • Was gibt es zu beachten?
  • Wo lauern Fallstricke?
  • welche kapitalen Fehler sollte man bei der Finanzierung vermeiden?

TilgungsChart (Tilgungsrechner): hier rechnen!

ZinsChart Pfandbriefrenditen (Rendite von deutschen Pfandbriefpapieren): hier siehst Du die Zinsentwicklung

Gerne stehen wir Dir für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Wir legen Wert darauf, dass wir mit keinem Immobilienunternehmen verbunden sind. D.h. wir finanzieren Immobilien unabhängig davon, für welche Objektart und Erwerbsvariante eine Entscheidung getroffen wird.

Tipps + Tricks (Immobilienfinanzierung) findest Du hier

Mögliche Erwerbsvarianten:

  • Fertighaus/ Massivhaus
  • Neubau/ Bestandsobjekt/ Kauf vom Bauträger
  • Zwangsversteigerung
  • Sonstige Objektarten und Erwerbsformen
  • Auflösung von Erbengemeinschaften.
  • Kapitalbeschaffung (ohne Eigentümerwechsel)

Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns:

  1. günstige Finanzierungskonditionen: aufgrund unserer Zusammenarbeit mit ca. 350 unterschiedlichen Darlehensgebern (Direktbanken, Regionalbanken, Großbanken, Bausparkassen, Versicherer, Pensionskassen, öffentliche Träger, etc.) können wir sehr günstige Konditionen anbieten – die Ersparnis ist somit bares Geld.
  2. geringe monatliche Belastung: falls gewünscht, berechnen wir die Finanzierung mit einer möglichst geringen mtl. Belastung. Über evtl. Sondertilgungen gibt es die Möglichkeit, flexibel zu tilgen – somit ist man relativ frei in der Form der Tilgung.
  3. gesellschaftsneutrale Beratung: wir beraten unabhängig und neutral auch zu allen anderen Themen, welche in Zusammenhang mit einer Finanzierung stehen, damit mögliche finanzielle Risiken vermieden werden: u. a. die Absicherung des Einkommens im Falle der Berufs-/ Arbeits-/ Erwerbsunfähigkeit während der Finanzierungsphase. Falls gewünscht, auch mit Hinterbliebenenabsicherung für die Familie.
  4. Langjährige Erfahrung und professioneller Service: wir haben in den vergangenen Jahren zahlreiche Finanzierungen von der Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe begleitet und bieten eine umfangreiche Dienstleistung.
  5. Sicherheit & Flexibilität: wir legen Wert darauf, dass unsere Mandanten immer einen sicheren Weg wählen und möglichst flexibel im Rahmen einer Immobilienplanung sind, da wir in unserer langjährigen Erfahrung bereits viele „Überraschungen“ erlebt haben, welche das Leben so manchmal bereithält.

Wir garantieren Dir:

  • professionelle Abwicklung mit langjähriger Erfahrung
  • komplette Digitalisierung aller Objektunterlagen inkl. Durchsuchbarkeit (OCR) aller Dokumente
  • laufende Weiterbildung: wir bilden uns in allen Bereichen regelmäßig weiter, um hier am „Puls der Zeit“ zu bleiben.
  • Service aus „einer Hand“ mit unserer „Finanzplanung Immobilie“:
    • Beratung: Kaufabwicklung, Kommunikation mit Veräußerer/ Bauträger/ Notar
    • Finanzierung: ca. 350 verschiedene Darlehensgeber: Banken/ Sparkassen/ KfW/ Förderbanken, etc.
    • Absicherung Immobilie (Gebäudeversicherung + Haus- und Grundstückshaftpflicht + Rechtsschutz, etc.)
    • Absicherung Darlehensnehmer (Berufsunfähigkeit + Arbeitsunfähigkeit + Tod etc.)

Warum sollte man ausgerechnet mit uns im Bereich der Immobilienfinanzierung zusammenarbeiten?

  1. unsere Vergütung erfolgt bei effizienter Vorgehensweise in der Regel direkt durch die jeweiligen Institute, somit fallen für unsere Mandanten im Rahmen einer Finanzierungs-Beauftragung im Normalfall keine weiteren in Rechnung gestellten Kosten an. Voraussetzung hierfür sind durch den Mandanten gut vorbereitete Unterlagen und eine Einreichung von Anfang an durch uns.
  2. Wir sind als Spezial-Anbieter in der Lage, komplexe Finanzierungsthemen in Verbindung mit einer geeigneten Risikoabsicherung neutral zu betrachten und objektiv zu analysieren.
  3. Wir sind ausschließlich im Mandantenauftrag tätig und vertreten ausschließlich dessen Interessen (damit unterscheiden wir uns deutlich von Mitarbeitern der Banken/ Bausparkassen, Versicherer, etc., welche für deren Arbeitgeber tätig sind. Insbesondere im Fall von nachträglichen Rechtsstreitigkeiten erleben wir regelmäßig, wer auf welcher „Seite“ steht…

Hinweis: Wir erbringen keinerlei Steuer-, Rechts- oder Sozialversicherungsberatung.

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