Immobilienfinanzierung-Unterlagen
Akzeptieren Banken für Formulare elektronische Unterschriften, z.B. auf einer Selbstauskunft?
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Hier findest Du wichtige Informationen:
Viele Banken akzeptieren bei Immobilienfinanzierungen inzwischen elektronische Unterschriften — aber nicht pauschal für alle Dokumente.
Wir als Firma GLÖCKLER arbeiten bevorzugt mit Banken, die Prozesse digital und somit günstig abwickeln können.
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Hier der Überblick, wie es aktuell meist gehandhabt wird:
- Selbstauskünfte, Vermögensaufstellungen, Haushaltsrechnungen:
✅ Oft werden hier elektronische Unterschriften (z.B. inSign, eDocBox , DocuSign, Skribble, FP Sign) akzeptiert.
❗ Einige Banken verlangen trotzdem Original- oder handschriftliche Unterschriften. Es hängt stark von der Bank ab. - Kreditverträge, Grundschuldbestellungen:
❌ Hier ist eine qualifizierte elektronische Signatur (QES) oder sogar persönliche Unterschrift erforderlich.
Die QES wird in Deutschland nur über spezielle Anbieter und Verfahren (mit Identifikation) anerkannt. - Antragsunterlagen allgemein:
🔄 Bei vielen Banken im Baufinanzierungsbereich (z.B. ING, Commerzbank, DSL, Sparkassen) werden Unterlagen wie der Antrag oft elektronisch akzeptiert — manchmal auch als gescannte Kopie mit handschriftlicher Unterschrift.
💡 Praxis-Tipp:
Wenn du mit Finanzierungsplattformen wie z.B. Europace2 arbeitest, sind dort digitale Signaturen bei Voranfragen und Erfassung oft ausreichend.
Bei der finalen Antragstellung verlangen die Partnerbanken aber teils noch Ausdruck + Unterschrift.
Hier Übersicht zur Akzeptanz von elektronischen Unterschriften bei Immobilienfinanzierungen — speziell für Selbstauskunft, Vermögensaufstellung und Antragsformulare:
| Bank / Anbieter | Elektronische Unterschrift akzeptiert? | Bemerkung |
|---|---|---|
| ING | ✅ Ja, bei Selbstauskunft & Unterlagen | Reicht einfache elektronische Signatur (Scan, PDF, eSign) |
| Commerzbank | ✅ Ja, bei Selbstauskunft | Antrag selbst meist mit Original-Unterschrift nötig |
| DSL Bank | ✅ Ja, bei Selbstauskunft & Vermögensaufstellung | Antrag je nach Partnerbank meist mit Scan ausreichend |
| Sparkassen | ❓ Unterschiedlich je nach Region | Meist handschriftliche Unterschrift verlangt – Sparkassen sind oft recht „altmodisch“ |
| Volks- & Raiffeisenbanken | ❓ Unterschiedlich je nach Bank | Regional geregelt, oft konservativ |
| Deutsche Bank | ✅ Ja, bei Voranfragen & Selbstauskunft | Antrag oft als Scan ok |
| HypoVereinsbank (Unicredit) | ✅ Meist ja, bei Selbstauskunft | Einzelprüfung im Antrag |
| BBBank / PSD Bank | ❌ Original-Unterschrift gefordert | Eher konservativ |
| Münchener Hyp | ✅ Ja, bei Selbstauskunft | Antrag ggf. per Scan |
| BayernLB (B2B-Kanal) | ✅ Ja, bei Selbstauskunft | |
| Wüstenrot | ✅ Ja, bei Selbstauskunft | Teils über Vermittlerplattformen elektronisch möglich |
| AXA Easy / CreditLife | ✅ Ja, bei Risikoprüfung | Betrifft Restschuldversicherungen |
| BHW / Postbank | ✅ Ja, bei Selbstauskunft | Antrag häufig im Original |
| Swiss Life | ✅ Ja, bei Vermittlung über Europace | |
| DKB | ✅ Ja, bei Selbstauskunft | Antrag mit Original |
| Hanseatic Bank / Santander | ✅ Ja | Teils über Vermittlerplattform |
| Interhyp / Dr. Klein (Plattform) | ✅ Ja | Nur als Vermittlungsplattform relevant |
| Qualitypool / eHyp / Europace | ✅ Ja, für alle Formulare im Vorlauf | Bankabhängig bei Abschluss |
📌 Zusammengefasst:
- ✅ Vorprüfung, Selbstauskunft, Vermögensaufstellung → Meist digitale Unterschrift (auch als PDF-Signatur oder Scan) akzeptiert.
- ❗ Antrag und rechtlich bindende Dokumente → Häufig noch Original nötig oder qualifizierte Signatur.
- ❓ Sparkassen & Genossenschaftsbanken → Regional sehr unterschiedlich, teils strikt und sehr konservativ und „papier-lastig“.
